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湘潭县农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证

文章作者:admin / 发表时间:2020-05-25 / 点击:

Q: 什么是农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作?

A:是将农村宅基地及农房、集体建设用地使用权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发不动产权证书。

Q: 农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作的意义。

A:推进农村集体产权制度改革,是一项事关农村改革发展稳定和农民切身利益的大事,也是党的十九大提出的乡村振兴战略的重要内容。

农村房地一体确权登记,是贯彻落实党中央、国务院关于深化农村改革,促进城乡统筹发展决策部署的重要工作;也是践行“以人民为中心”发展思想,切实维护广大农民群众产权利益的重要措施;还是实施乡村振兴战略,建设富饶美丽幸福新乡村的产权基础;更是我县2020年的一项重大民生实事。

Q:实施农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作对农户有什么好处?

A:(1)明晰产权,通过宅基地使用权和房屋所有权的权籍调查,确认权属来源,明确产权的共有权人,记载登簿,颁发不动产权证书,依法确认农民的土地权利,切实维护农民权益,促进农村社会和谐稳定。

(2)妥善处理历史遗留问题,化解权属纠纷。历史上由于各种原因,一些已登记发证或未登记发证的宅基地及房屋权属存在争议,通过这次确权登记,按不同阶段、不同类型,坚持尊重历史、实事求是的原则,进行确权登记。纠正错误,解决权属纠纷。

(3)助推农村经济发展。村民获得房地一体的不动产权证后,可以通过租赁等方式流转(按照相关规定最长租赁期限为20年);下一步也可以在法律允许的范围内按市场评估价格在银行办理抵押贷款(目前金融部门正在研究制定方案);还有利于解决农民继承等房地确权登记发证问题和城镇居民原有合法取得的房地一体确权登记发证问题。随着农村集体产权制度改革的推进,引导资金、产业流入农村的乡村振兴相关政策还将陆续出台。

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